Programa de Rehabilitación de Viviendas Ocupadas por el Propietario del CDBG
Detalles del programa
- Los solicitantes deben ser propietarios y ocupantes de la unidad de vivienda que se va a rehabilitar y haber vivido en la residencia durante al menos un año.
- La propiedad debe ser la residencia principal.
- El valor de tasación de la propiedad no debe superar los 225.000 $, según el tasador de propiedades del condado de Osceola.
- Todas las obligaciones del impuesto sobre la propiedad deben estar al día.
- Los ingresos del hogar deben ser iguales o menores que los límites de elegibilidad de ingresos del HUD. Se debe proporcionar documentación de los mismos.
- La propiedad debe estar ubicada dentro de la zona no incorporada del condado de Osceola. Las unidades de vivienda ubicadas dentro de los límites de la ciudad de Kissimmee y St. Cloud no son elegibles para este programa.
- Todos los trabajos de reparación cumplirán las normas del código de construcción local. Como mínimo, los riesgos para la salud y la seguridad deben ser eliminados.
- El Condado llevará a cabo una evaluación de la propiedad para determinar la necesidad de rehabilitación con la prioridad de eliminar los peligros para la salud y la seguridad y las violaciones del código de construcción. Esto podría incluir la climatización, la reparación o el reemplazo de los principales sistemas de vivienda, las conexiones de agua y alcantarillado; la pintura, la instalación de dispositivos de seguridad o detectores de humo, la mejora de la accesibilidad de los discapacitados y otras mejoras necesarias en la propiedad en general. No se permiten artículos de lujo.
- Los propietarios que reúnan los requisitos pueden optar a obras de rehabilitación/reconstrucción hasta un máximo de 60.000 $.
- Los solicitantes elegibles pueden recibir un préstamo de pago diferido (DPL). El DPL implica un gravamen que requiere el reembolso del préstamo sólo si el propietario vende o transfiere la propiedad de la casa rehabilitada, deja de utilizarla como su residencia principal dentro de la fecha especificada en los términos, o no mantiene los estándares razonables de cuidado y mantenimiento requeridos.
- El principal se perdona o se resta del saldo del principal en cantidades anuales iguales para todos los préstamos de la unidad de rehabilitación.
- Los solicitantes deben ser propietarios y ocupantes de la propiedad necesitando rehabilitación y haber vivido en la residencia al menos un año.
- La propiedad debe ser la residencia principal.
- El valor tasado de la propiedad no debe exceder los $225,000.00 según el Tasador de Propiedades del condado de Osceola.
- Todas las obligaciones de impuestos a la propiedad deben estar actualizadas.
- Los ingresos del hogar deben ser iguales o menos de los límites de elegibilidad de ingresos de aplicables de HUD. Deberán proporcionar documentaciones.
- La propiedad debe estar ubicada dentro del Condado de Osceola. Las unidades de vivienda ubicadas dentro de los límites de la ciudad de Kissimmee y St. Cloud no son elegibles para este programa.
- Todos los trabajos de reparación cumplirán con los estándares locales del código de construcción. Como mínimo, deben eliminarse los riesgos para la salud y la seguridad.
- El Condado realizará una evaluación de la propiedad para determinar la necesidad de rehabilitación con la prioridad dada a eliminar los riesgos de salud y seguridad y las violaciones del código de construcción. Esto podría incluir la climatización, reparación o reemplazo de los sistemas principales de la vivienda, conexiones de agua y alcantarillado; pintura, instalación de dispositivos de seguridad o detectores de humo, accesibilidad para discapacitados y otras mejoras necesarias de la propiedad. No se permiten artículos de lujo.
- Los propietarios elegibles pueden cualificar para trabajos de rehabilitación / reconstrucción hasta un máximo de $60,000.
- Los solicitantes elegibles pueden recibir un préstamo de pago diferido (DPL). El DPL implica un derecho de retención que requiere el reembolso del préstamo sólo si el propietario vende o transfiere la propiedad de la vivienda que ha sido rehabilitada, deja de usarla como su residencia principal dentro de la fecha especificada en los términos o no mantiene los estándares razonables de atención requerida y mantenimiento.
- El principal se perdona, o es sustraído del saldo del principal en cantidades iguales anuales para todos los préstamos de unidad de rehabilitación.
Carta de Asistencia y Gravamen
| Monto de la asistencia | Gravamen/Accesibilidad | CDBG Perdonado anualmente |
|---|---|---|
| Menos de 15.000 dólares | Cinco años | Perdonado cuando madure |
| $15,001-$30,000 | Diez años | Los primeros cinco años queda el 100%, el 20% anual después de los primeros cinco años |
| $30,000-$100,000 | Quince años | Los primeros cinco años queda el 100%, el 10% anual después de los primeros cinco años |
| Cantidad de Asistencia | Periodo de retención/Asequibilidad | Perdonado anualmente por CDBG |
|---|---|---|
| Menos de 15.000 dólares | Cinco años | Perdonado cuando alcanza su término |
| $15,001-$30,000 | Diez años | Primeros cinco años 100% y después de los primeros cinco años el restante 20% anualmente. |
| $30,000-$100,000 | Quince años | Primeros cinco años 100% y después de los primeros cinco años el restante 10% anual. |
Subsidios de rehabilitación ocupados por el propietario
La cantidad máxima de la subvención es de 10.000 dólares por hogar y sólo se ofrece cuando hay fondos disponibles, en función de las necesidades individuales, y para las siguientes actividades:
- Para reparar/instalar líneas/sistemas de alcantarillado o agua donde las líneas/sistemas existentes han fallado
- Para los ciudadanos mayores de 62 años y/o personas discapacitadas para mejoras de accesibilidad
- Para la eliminación de los peligros ambientales
El máximo de la subvención es de $10,000.00 por hogar y solo se ofrece cuando los fondos están disponibles, según las necesidades individuales, y para las siguientes actividades:
- Para reparar / instalar alcantarillas / líneas sépticas o de agua / sistemas donde las líneas / sistemas existentes han fallado
- Para personas mayores de 62 años y / o personas discapacitadas para mejoras de accesibilidad
- Para la eliminación de riesgos ambientales.