Certificado de ocupación
El funcionario de la construcción le expedirá un Certificado de Ocupación (CO) después de que el edificio o la estructura haya recibido una inspección final y no se encuentre ninguna violación de las disposiciones de los códigos de construcción, seguridad de la vida y leyes aplicables. Una vez que se emite un CO, puede descargarse del Centro de Permisos del Condado de Osceola.
El CO residencial
El día que se programe una inspección final, se iniciará la ruta del CO para ese proyecto. Nuestra Oficina de Construcción requiere la aprobación incondicional de todos los demás departamentos antes de la emisión de un CO. El siguiente es un desglose de los elementos que son revisados por cada departamento antes de que se emita un CO.
Oficina de construcción
- Todas las inspecciones requeridas deben tener un estatus de aprobación.
- Las tasas de reinspección deben ser pagadas en su totalidad.
Tarifas de impacto
- Verifica que se han pagado todas las tasas de impacto, incluyendo: tasas de escuela, incendio, parque, transporte, rescate de incendios y residuos sólidos.
- Nota: Las tasas de rescate de incendios y de residuos sólidos no se cobran hasta que el permiso se enruta por un CO.
Ingeniería
- Todas las inspecciones requeridas deben tener un estatus de aprobación.
- Todo el papeleo requerido para las encuestas de la fundación, declaraciones juradas, certificado de elevación, convenios, planes de clasificación de lotes, etc., debe haber sido recibido y aprobado.
- La subdivisión debe tener la aceptación de Ingeniería antes de aprobar la ruta del CO.
Ambiental
- Si el edificio está en pozo o séptico se verifica lo siguiente:
- Los impactos en los humedales no se han producido durante el desarrollo y la aprobación de permisos de especies en peligro y amenazadas.
Rescate del fuego
- Si se requiere que el edificio tenga una alarma de incendio o un sistema de rociadores:
- Se aprueban todas las inspecciones requeridas y se pagan todos los honorarios.
- Las tasas de reinspección deben ser pagadas en su totalidad.
- Todas las bocas de riego están en servicio, aprobadas y pintadas correctamente con las autorizaciones requeridas.
- Debe solicitar la inspección final del edificio a través del IVRS esta solicitud no es automática
- Si el edificio es una vivienda unifamiliar y no hay requisitos de tener alarma de incendio o sistema de rociadores, el Departamento de Bomberos no necesita hacer un final de edificio.
Salud
- Si el edificio está sobre pozo o séptico se requiere lo siguiente:
- Se requiere la aprobación final del sistema de estabilización del montículo, se requiere una alarma eléctrica, se construyó la casa, se instalaron canaletas de lluvia, etc.
- Todos los honorarios de reinspección deben ser pagados.
- Los resultados de las muestras de agua y los informes de finalización de pozos requeridos en los nuevos pozos perforados.
Comercial CO
Oficina de construcción
- Todas las inspecciones requeridas deben tener un estatus de aprobado en el permiso del proyecto.
- Todos los permisos de actividad de los subcontratistas deben tener un estatus de definitivo.
- Todos los honorarios de reinspección de los permisos de proyectos y subcontratistas deben ser pagados en su totalidad.
- Si el proyecto es un Edificio Umbral, los informes umbral firmados y sellados deben estar en el archivo antes de que el CO pueda ser emitido.
- Si el edificio tiene ascensor, la aprobación final del Estado de la Florida debe estar archivada en la Oficina de Construcción.
Tarifas de impacto
- Verifica que se han pagado todas las tasas de impacto, incluyendo: tasas de escuela, incendio, parque, transporte, rescate en caso de incendio y residuos sólidos, si procede.
- Nota: las tasas de rescate en caso de incendio y de residuos sólidos no se evalúan hasta que el permiso se enruta por un CO.
Ingeniería
- Todas las inspecciones requeridas para cualquier permiso de Utilidad / Derecho de Paso en el proyecto deben tener finales aprobados.
- Todas las inspecciones requeridas para los permisos ESP o CEP deben tener finales aprobados.
- Si un inquilino construye, debe tener aprobados los finales de la construcción de la cáscara.
- Si se encuentra en una zona de inundación, el certificado de elevación debe ser entregado antes de la aprobación final.
Ambiental
- Se asegura de que se cumplan todos los requisitos paisajísticos y verifica que se proporcione la amortiguación adecuada.
Rescate del fuego
- Se aprueban todas las inspecciones requeridas y se pagan todos los honorarios.
- Las tasas de reinspección deben ser pagadas en su totalidad.
- Todos los edificios comerciales tendrán una inspección final de edificios contra incendios, independientemente de los sistemas de rociadores o de alarma contra incendios que se instalen.
- Todas las bocas de riego están en servicio, aprobadas y pintadas correctamente con las autorizaciones requeridas.
- Debe solicitar la inspección final del edificio a través del IVRS esta solicitud no es automática.
Salud
- Si el edificio está sobre pozo o séptico se requiere lo siguiente:
- Se requiere la aprobación final del sistema de estabilización del montículo, se requiere una alarma eléctrica, se construyó la casa, se instalaron canaletas de lluvia, etc.
- Todos los honorarios de reinspección deben ser pagados.
- Los resultados de las muestras de agua y los informes de finalización de pozos requeridos en los nuevos pozos perforados.
- Además, compruebe la licencia de las empresas de alquiler de puertos y la aprobación del permiso de los tanques de almacenamiento.
Zonificación
- Verifica que el plan se ha registrado cuando corresponde y que se han cumplido todas las condiciones especiales.