Inspecciones de edificios

Requisitos generales

Los siguientes son los requisitos generales para todas las inspecciones:

1. Inspecciones previas a la expedición del Certificado de Ocupación o de Terminación: El funcionario de la construcción inspeccionará o hará que se inspeccione, a varios intervalos, toda construcción u obra para la que se requiera un permiso, y se hará una inspección final de cada edificio, estructura, sistema eléctrico, de gas, mecánico o de plomería al terminar, antes de la emisión del Certificado de Ocupación o del Certificado de Terminación. Todo permiso expedido deberá ser objeto de una inspección final para verificar el cumplimiento de los códigos aplicables y para proceder al cierre administrativo.
2. Todo trabajo debe cumplir con los códigos, estatutos y ordenanzas aplicables. La emisión de cualquier permiso del condado no es una aprobación para violar ningún código, estatua u ordenanza aplicable.
3. Todas las inspecciones deben ser programadas por el titular del permiso.
4. El número de la dirección del 911 debe ser publicado en el momento de la inspección. Durante la construcción, puede ser una señal temporal visible desde la calle o la carretera. La señal permanente debe estar en su lugar en el momento de la inspección final.
5. La tarjeta de permiso, los planos aprobados por el condado, los dibujos del lugar y la notificación de inicio deben estar en el lugar de trabajo en un tablón de anuncios resistente a la intemperie y exhibido en un lugar visible.
6. El titular del permiso debe proporcionar todas las escaleras, andamios y/o ascensores para que el inspector pueda realizar las inspecciones requeridas.
7. No se trabajará en ninguna parte de un edificio, estructura, sistema eléctrico, de gas, mecánico o de plomería más allá del punto indicado en cada inspección sucesiva sin la aprobación del inspector de campo. Esta aprobación se anota en la tarjeta de permiso proporcionada por el condado de Osceola y se muestra por el titular del permiso, como se requiere en el punto #1.
8. Se cobrará una tarifa de 100,00 dólares por cada reinspección realizada debido a que el trabajo no estaba listo en el momento especificado en la solicitud de inspección, el trabajo fue rechazado, no se solicitó la inspección requerida, el permiso o los planos aprobados no se encontraban en el lugar de trabajo, no se había publicado la dirección, etc. Todas las tasas de reinspección cargadas a un permiso deberán pagarse antes de la autorización de la energía eléctrica y de la emisión del Certificado de Ocupación o del Certificado de Finalización.

Programación de inspecciones

Cómo programar las inspecciones

Ofrecemos inspecciones en persona y a distancia por vídeo. Las inspecciones se pueden programar hasta las 6:00 de la mañana del mismo día. Haga clic en el botón de arriba para obtener más información.

Inspección fuera de horario o Certificado de Ocupación Temporal (CTO)

El funcionario de la construcción está autorizado a emitir un Certificado de Ocupación Temporal antes de la finalización de la totalidad de la obra cubierta por el permiso, siempre que dicha parte sea ocupada de forma segura. Para obtener un Certificado de Ocupación Temporal, debe presentar una solicitud en línea a través del Centro de Permisos. Nota: Su permiso debe estar en estado de ruta CO para poder completar las instrucciones.

Cómo solicitar una inspección fuera de horario o una OTC

Proveedores privados

Revisión e inspecciones del plan alternativo

De acuerdo con el Capítulo 553.79.1, F.S., el propietario de un edificio o estructura, o el contratista del propietario, previa autorización por escrito del propietario, puede optar por utilizar un proveedor privado para proporcionar servicios de inspección del código de construcción con respecto a dicho edificio o estructura. El propietario de la tasa puede optar por utilizar un proveedor privado para proporcionar la revisión de planos o las inspecciones de edificios requeridas, o ambas. A continuación encontrará información y formularios.

Aviso al funcionario de la construcción sobre el uso de un proveedor privado - 4 de marzo de 2010

Directrices para la inspección y auditoría de proveedores privados - 4-mar-2010

Resultados de la inspección de proveedores privados - 4 de marzo de 2010

Calendario de inspecciones a proveedores privados - 4 de marzo de 2010

Declaración jurada de cumplimiento del plan de proveedores privados - 4 de marzo de 2010

CERTIFICADO DE APROVECHAMIENTO

Se puede expedir un Certificado de Finalización (COC) después de la inspección final de las estructuras en las que no hay ocupación. El Certificado de Finalización es gratuito. Una vez que se emite un COC para su proyecto, se puede descargar desde el Centro de Permisos del Condado de Osceola. Ejemplos de estructuras que reciben un COC son: edificios de cáscara, cáscaras de vainilla, remolques de construcción, adiciones, demoliciones, garajes independientes, puertas exteriores, cercas, piscinas, cobertizos, salas de pantalla, revestimiento de vinilo, y la sustitución de ventanas.

CERTIFICADO DE OCUPACIÓN

Certificado de Ocupación - Más información

Un Certificado de Ocupación (CO) se emite después de que un edificio o estructura ha recibido una inspección final y no se encuentran violaciones a las disposiciones de los códigos de construcción, seguridad de vida y leyes aplicables. Una vez que se emite un CO para su proyecto, se puede descargar desde el Centro de Permisos del Condado de Osceola. Haga clic en el botón de arriba para obtener más información.

Preguntas Frecuentes

Leer FAQ

Obtener respuestas a preguntas comunes de inspección, como por ejemplo cómo programar una inspección, cuándo programar una inspección y qué necesitará en el momento de la inspección.